Manajemen Aset

(Sumber: Sugiama, 2013)

Manajemen aset terdiri atas dua kata yaitu manajemen dan aset.

Definisi Manajemen

Menurut G.R. Terry (dalam Sugiama, 2010) ''management is a distinct process consisting of  planning, organizing, actuating, and controlling, utilizing in each both acience and art, and followed in order to accomplish  predetermined objective.''

Menurut Marwansyah (2009:1), Manajemen adalah proses pencapaian tujuan organisasi melalui pelaksanaan fungsi-fungsi perencanaan, pengorganisasian, pengarahan, dan pengawasan.

Definisi Aset

Menurut Dr. A. Gima Sugiama (Sugiama, 2013:15) Aset menurut sudut pandang ekonomi adalah barang (thing) atau sesuatu barang (anything) dimiliki oleh seseorang, sebuah organisasi baik swasta maupun pemerintah yang memiliki:
1. nilai ekonomi (economic value)
2. nilai komersial (commercial value)
3. nilai tukar (exchange value).

Aset ialah sumber penghasilan atas usahanya sendiri, dimana karakteristik yang dimilikinya yaitu memberikan jasa atau manfaat dimasa yang akan datang. (Weygandt, 2007:11-12).

Setelah kita mengetahui apa itu manajemen dan apa itu aset, berikut ini pengertian manajemen aset menurut beberapa ahli :

1. Menurut Dr. A. Gima Sugiama manajemen aset adalah ilmu dan seni untuk memandu pengelolaan kekayaan yang mencakup proses merencanakan kebutuhan asset, mendapatkan, menginventarisasi, melakukan legal audit, menilai, mengoperasikan, memelihara, membaharukan atau menghapus hingga mengalihkan aset secara efektif dan efisien. (Sugiama, 2013:15)

-Efektif adalah pencapaian hasil yang sesuai dengan tujuan sebagaimana yang telah ditetapkan sebelumnya. 

-Efisien adalah Memakai atau menggunakan sumber daya serendah mungkin untuk mendapatkan hasil yang maksimal.

2. Menurut artikel yang dimuat dalam WSO (Wall Street Oasis)
“Asset  Management is a team within a financial firm that is dedicated to managing the assets (cash, investments etc.) of clients. The asset management firm has dedicated     portfolio managers as well as access to internal, detailed equity research reports which should give it an edge over investors controlling their own money”.

3. Definisi Manajemen aset menurut Danylo, N.H. and A. Lemer (dalam Hadinata, 2011:3)
“… a methodology to efficiently and equitably allocate resources amongst valid and competing goals and objectives.” Kaganova dan McKellar mendefinisikan manajemen aset sebagai: ”Property asset management can be defined as the process of decision making and implementation relating to the acquisition, use, and disposal of real property”.

4. Definisi manajemen aset menurut Siregar (dalam Dewi, 2013)
“Manajemen Aset merupakan salah satu profesi atau keahlian yang belum sepenuhnya berkembang dan populer di lingkungan pemerintahan maupun di satuan kerja atau instansi”.

5. Definisi Manajemen Aset menurut Hastings (2010:3)
"Asset Management is the set of activities associated with: Identifying what assets are needed, identifying funding requirements, acquiring assets, providing logistic and maintenance support system for assets, disposing or rewing assets. So as to effectively and efficiently meet the desired objective".

SIKLUS ALUR ASET

Menurut Sugiama (2013) siklus alur aset terdiri dari:

(Sumber: Sugiama, 2013)

Menurut Sugiama, ada 9 tahap siklus dalam manajemen aset, yaitu:

1. Perencanaan Kebutuhan Aset

2. Pengadaan Aset

3. Inventarisasi Aset

4. Legal Audit Aset

5. Penilaian Aset

6. Pengoperasian dan Pemeliharaan Aset

7. Pembaharuan / Rejuvenasi aset

8. Penghapusan aset

9. Pengalihan melaui penjualan, penghibahan, penyertaan modal, atau pemusnahan aset.

Dalam siklus manajemen aset semuanya saling berkaitan satu sama lain. Jika salah satunya tidak digunakan atau dilakukan maka proses manajemen aset tidak akan berfungsi secara efektif dan efisien.

Selain siklus alur aset menurut Dr. A Gima Sugiama, adapun total life cycle asset management dari John D. Campbell, Andrew K.S. Jardine, Joel McGlynn seperti berikut:

Campbell, J. D , Jardine, McGlynn, Asset Management Excellence, 2011.

Sumber : http://www.scielo.org.za/img/revistas/jsaimm/v113n3/17f06.jpg

Daftar Rujukan:

Sugiama, A. Gima. (2013). Manajemen Aset Pariwisata Pelayanan Berkualitas agar Wisatawan Puas dan Loyal. Bandung : Guardaya Intimarta.

Marwansyah. (2009). Pengantar Manajemen. Bandung: Alfabeta.

Hastings, Nicholas Anthony John. (2010). Physical Assets Management. Australia: Springer.

Hadinata, Acep. (2011). Bahan Ajar Manajemen Aset. Jakarta: Diakses pada 6 Oktober 2014 pukul 21:30.

Sumber: BAHAN AJAR MANAJEMEN ASET

Wall Street Oasis (2014). What is Asset Management (AM). diakses 6 Oktober 2014.

http://www.wallstreetoasis.com/finance-dictionary/what-is-asset-management-am

Campbell, J. D , Jardine, McGlynn (2011). Asset Management Excellence. USA: CRC Press Taylor & Francis Group. [online] 

Tersedia: https://books.google.co.id/books?id=W96gu5XqM50C&printsec=frontcover&dq=life+cycle+asset&hl=en&sa=X&ei=72a3VNS3H5GTuATpn4LADg&ved=0CB0Q6AEwAA#v=onepage&q=life%20cycle%20asset&f=false.Diunduh pada tanggal 15 Januari 2015, pukul 14.48